今年首季吸納逾24萬人 主要來自國際移民
加拿大統計局最新的數字顯示，2024年4月1日為止，本國人口已超過4,100萬；相對去年6月16日公布的4,000萬人口，在不足1年內增加100萬人。
單看今年首季已增加242,673人，上升幅度0.6%。而這個增幅同樣出現在去年的第4季和第1季。
按照最近的趨勢分析，2024年首季加國幾乎所有的人口增長為99.3%，即240,955人，都是來自國際的移民，當中包括永久和臨時居民。
約克區總人口達125萬，建屋趨勢轉向柏文單位
如果聚焦在安省的約克區，也是華人熱門居住的地區，根據區域政府的資料所得，2023年人口增長18,737人，總人口達到1,258,200人；相比 2022年增長率1.5%，這是自2018年以來最高的百分比增幅。
當局指，2023年所有類別包括住宅和非住宅建築價值為59億元，對比2022年大幅增長37%，這是有史以來最高的總價值。自2022年以來，發出住宅建築許可證增加69%，共計12,022間，也是過去10年中的最高數量，創下了43億元的歷史新高。
雖然非住宅建築價值從2022年下降6%，至2023年的16億元，仍然高於約克區5年平均每年13.7億元；當中包括工業，商業和機構發展項目，這有助於實現經濟發展與就業增長之間的重要平衡。
2023年房屋竣工量為9,945間，比2022年增長89%，其中59%為柏文單位，25%獨立屋，而16%為鎮屋，這反映約克區建屋發展趨勢轉向高密度住宅單位。由於樓房市場出現變化，平均轉售房價也是自2018年以來首次下降3.6%。雖然建屋項目持續進行，去年政府發出的建築許可證低於安省房屋目標的水平。
眾所周知，近年樓房價格和租金飆升，即使中等至高收入人士感到吃力。約克區政府有意制定有關可負擔的私人樓房市場的計劃，早前舉行公眾諮詢會收集民意，以便擬定可行的方案。
當局提出10年的房屋計劃，就不同收入的人士分成3個類別，以解決居住問題；當中針對私人樓房市場短中及長期情況，讓人們更容易負擔。目前的問題包括：
- 缺少可負擔的自置房屋
- 出租單位缺乏
- 需要更大及更多元化的樓房供應
- 房屋增長與經濟競爭力受到影響
如要應對問題，提出3項建議：
- 三級政府有責任共同參與
- 協調一致的方法有助簡化政策和流程
- 尋求資金以降低建造成本
可負擔房屋工作小組從今年5月展開工作，9月向約克區域議會將會提交計劃，然後按進度實行。
了解有關資訊詳情或重溫公眾諮詢會的影片，請瀏覽網頁：york.ca/HousingAffordability。
