全國樓市銷售放緩新盤增加 屋價下調1.8%
加拿大地產協會（CREA）最新的報告顯示，全國樓市於春季時，即使單位供應量已經增加，但4月的銷售額比3月時有所下降。
在全國的自動放盤系統（MLS® Systems）所得的房屋成交量，3至4月內下調1.7%，比過去10年的平均數略低。
同時，新放盤的數目按月升2.8%。由於銷售放緩加上新盤增加，令樓市供應量急升6.5%，也是疫情前最高的水平。
這是有史以來最大的按月增幅之一，僅次於2022年初市場急劇放緩期間的漲幅。
2023年4月的特點是，大量買家重新進入市場，新放盤的房屋數量處於20年來的低點。而今年春季至今的情況卻恰恰相反，可供選擇的房產數量較多，但需求方面又處於較低位。
資深經濟分析師卡夫格爾（Shaun Cathcart）
報告其他重點：
- 未經季節性調整的實際每月成交量，比2023年4月增長10.1%。
- 自動放盤系統的房價指數 (HPI) 按月比較屬持平，但按年減0.9%。
- 4月全國未經季節調整的實際平均銷售價格，較去年同期下降1.8%。
此外，4月的增長很大部分可能反映復活節長周末期間。在銷售放緩又是新盤增加的情況下，全國銷售與新屋的比率下降至53.4%；長期平均比率為55%。當這個比率在45%至65%之間，通常與樓市平衡的狀況一致；高於和低於這個範圍時顯示賣方和買方市場的情況。
以地區來看，全國大部分城市的樓價普遍下跌。但卡加里，愛明頓和沙斯加通例外，自去年初價格穩定上調。
今年4月全國平均屋價為703,446元，較去年同期下調1.8%。
